登录免费注册



商品房买卖

首页  思维导图  详情



商品房买卖

2016-05-12 20:14:48   0  举报





仅支持查看

AI智能生成

EDAW

WADWADAWDWA

模版推荐

作者其他创作

大纲/内容

什么是商品房交易？

1、商品房的预售交易

2、商品房的现售交易

购买预售商品房的风险有哪些？

1、出卖人未持有商品房预售许可证；

2、出卖人的土地出让金没交齐，拿不到土地使用权证；

3、出卖人未持有建设工程规划许可证；

4、开放商实际投资未达到总投资额25%以上，且无法确定工期和进度的；

5、预售商品房合同签订后，出卖人的规划许可证被撤销，且出卖人未持有预售许可证的；

6、预售商品房合同签订后，商品房预售许可证被撤销的；

7、交付了定金签了合同之后，房开商跑路了或者楼盘烂尾了；

8、......其他问题。

商品房预售许可证的最迟取得时间是？

1、买受人起诉出卖人之前；

2、同时向相关部门办理预售登记。

商品房买卖的预购合同具备正式购房合同的效力吗？

这需要具备 1：预购合同中约定了当事人的名称，

2、商品房基本情况，如区位、价格、面积等，

3、约定了交房的条件，

4、约定了违约责任等，

5、出卖人或房开取得了商品房预售许可证。

预购房屋之前律师能够做什么？

1、购房者可以委托律师对房开资质进行尽职调查，保证购买的权利；

2、律师代理合同审阅、修改，为购房者的权利增加保障；

3、讲解房屋交易流程，规避部分预购风险；

4、......等等。

 Collect

Get Started

评论-房型

 Collect

Get Started

二手房买卖业务全流程

 Collect

Get Started

商品实体

 Collect

Get Started

商品房买卖迟延解除权期限













评论

0 条评论

下一页



图形选择

思维导图

主题

补充说明

AI生成





修改AI描述

去编辑

重新生成

提示 

关闭后当前内容将不会保存，是否继续？

取消

确定

Document