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不动产司法拍卖流程图
2016-10-13 09:39:38
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不动产司法拍卖流程图
2016-10-14
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大纲/内容
买受人按期限交付价款
拍卖成立
流拍
评估价
无人竞买或竞买人最高应价低于保留价
当事人协商一致经法院审定
解除查封、冻结或采取其他措施
第三次拍卖终结后七日内发布变卖公告
不动产交申请执行人抵债
以下七种情况，法院应当撤回委托拍卖：执行尾数撤销；执行申请撤回；债务全部履行；执行和解达成；他方异议财产；拍卖恶意串通；其他撤回情形。
法院作出拍卖成交确认裁定或变卖成交裁定
拍卖日第二次拍卖
当事人双方申请公开招标方式
竞买人参加拍卖
成交
法院委托评估机构
无买受人
拍卖日第一次拍卖
法院决定拍卖不动产
60日第三次拍卖
不得少于评估价80%
法院酌情降低保留价
法院确定保证金数额，不得少于评估价5%
最低的变卖价不得低于评估价的二分之一
到场申请执行人同意以本次保留价接受不动产
法院酌情降低价格变卖
当事人协商不成法院随机确定
不得少于上一次评估价80%
60日内
委托评估机构
法院确定拍卖机构
拍卖十五日之前发布拍卖公告
有买受人以第三次拍卖保留价收买不动产
竞买人提前预交保证金
申请执行人可不用预交保证金
法院作出抵债裁定
选择评估机构
法院确定拍卖保留价
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不动产司法拍卖流程图
杨文骢
职业：律师
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