CH1.8投资性房地产
2016-11-21 16:13:43 0 举报
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CH1.8投资性房地产是一种以获取租金收入或资本增值为目的的房地产投资。这种投资方式通常涉及购买住宅、商业或工业物业,然后将其出租给租户或将物业出售以获取利润。投资性房地产可以为投资者提供稳定的现金流和潜在的资本增值,但也需要管理和维护物业,包括租赁合同、维修和保养等。此外,投资性房地产的风险也相对较高,如市场波动、租户违约等。因此,投资者在进行投资性房地产投资时,需要进行充分的市场研究和风险评估。
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大纲/内容
一、概述
1.范围
属于
不属于
计划出租
转租
二、账务处理
1.取得
(1)外购
成本模式
公允价值模式
(2)自建:在建工程
2.后续计量
(1)成本模式:折旧、减值、摊销
(2)公允价值模式:公允价值变动损益
只可以选择一种模式
成转公
3.变更
两种模式
贷差赚了:其他综合收益
其他:公允价值变动损益
4.处置
成本模式
其他业务收入/其他业务成本
公允价值模式
①其他业务收入
②其他业务成本
③转公允价值变动损益
④转其他综合收益
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