城市治理中的业主委员会
2017-02-26 14:54:26 0 举报
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业主委员会是城市治理中的重要组成部分。它是由小区业主自愿组成的,代表业主利益,参与小区管理的组织。业主委员会的主要职责包括:与物业公司协商签订物业服务合同;监督和检查物业服务质量;组织业主大会,听取业主意见和建议;协调业主之间的纠纷等。 业主委员会在城市治理中发挥着重要作用。它能够有效地维护业主的合法权益,促进小区和谐稳定发展。同时,业主委员会也能够为政府提供有关小区管理的信息和建议,帮助政府更好地了解和服务居民。因此,建立和完善业主委员会制度,对于推进城市治理现代化具有重要意义。
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大纲/内容
业委会实际作用
小区内部
自治能力低
业委会有异化风险
小区外部
“工具性价值”凸显
原因
商品房内部治理不完善
业主整合程度低
业主自治意识薄弱
业委会结构有缺陷
法律制度限制业委会功能
法律规定模糊,业委会成立受阻
法律地位缺失,业委会行动成本高
法定门槛高于实际,自治事宜难定夺
市场力量强大难以抗衡
政府“亲商主义”
物业管理掌握小区治理主动权
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