报建-留底
2017-04-18 18:45:49 0 举报报建-留底是指建筑工程在施工前，建设单位需要向相关部门提交建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程设计方案等文件，以获得施工许可。这些文件会由相关部门进行审核，并在审核通过后颁发施工许可证。如果审核未通过，建设单位需要对文件进行修改后重新提交。在这个过程中，建设单位需要保留一份原件作为备案，这就是所谓的“留底”。留底文件是建设单位的重要资料，需要妥善保管，以备日后查阅。
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大纲/内容
开工审查
A:勘察、设计、监理单位确定
勘察、设计、监理业务登记
用地证、国土证
20
25
施工图备案
施工许可证
10
B:施工单位招标（需招标）
总包合同公证（主体）（不招标工程）
7
A：14
施工业务登记（基坑）
基础、承台、底板施工图
若无基坑证：开工审查
B:14
详勘报告、土壤氡、剪切波或地震安评报告及审查
确定基坑设计、监测单位及业务登记
50
17
14
5
用地证、资质证书、国土证
A:确定施工单位（无需招标）
全套施工图（包括幕墙）（装修待定）
若无基坑基础证：开工审查
？设计
总包招标（招标工程）
B:勘察、设计、监理招标
立项
工程规划证
建科所专家论证
安监施工方案备案（主体）
初步设计审查
总平面；地下室平面；基础平面；承台大样审查
基础图备案
如有论证内容，需编制专家论证方案
初步设计全专业
基坑方案如开挖深度超五米需论证
基坑证
基础证（无需招标的项目）
30或15
消防审核意见书
安监施工方案编制
总包业务登记（主体）
人防图（有人防的项目）
总包业务登记（基础）
监督站安全交底（主体）
施工图审查
超限审查批复
监督站安全交底（基坑）
安监施工方案备案（基坑）
10或20（需论证）
监理业务登记变更
安监施工方案备案（基础）
监督站安全交底（基础）
编制一般施工方案
若超限：超限审查报告、建筑结构初步设计文本
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