房屋交易平台
2019-06-06 14:57:40 0 举报
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二手房交易平台的设计思路
作者其他创作
大纲/内容
管理名下经纪人
是
根据房源情况及买卖双方的情况来选择第三方服务机构提供的产品
买卖双方、第三方进入线下模式
买家联系中介
系统精准匹配的房源，让中介选择是否购买
否
房源购买
进入客源池，等待中介购买
根据卖家选择的意向，推送给对应中介
自主选择中介
客源推送
考虑如何设计中介评价体系
已登记，有购买意愿的客户
有明确目标房源的客户
填写资金预算、交通需求、学区需求、房型需求、面积需求等
评估机构
金融机构
房源查询
中介购买该房源
中介机构
将双方信息以订单的形式卖给第三方机构
目标房源是否已购买
智能评估价格
购买第三方服务
进入线下模式
可考虑线上完成房屋价值评估、房屋交易担保、房屋抵押贷款等工作
平台交换双方联系方式
中介主动购房房源，并将该房源的意向购买人一并获取
全款，无需解压
登记房源
意向登记
个人房源购买
房源是否被购买
根据买家的意向进行区分购买
系统自动推送匹配的房源
买家
卖家
推送中介给买家
对该套房有意向
平台需采取措施限制个人获取房源的数量
信息推送
对于卖家发布房源无差别（卖家无所谓是个人交易还是中介交易），只是给该房源标记上可不通过中介交易，方便买家搜索出允许个人交易的房源
客源购买
需解压或贷款
是否全款，是否需解压
第三方服务机构
将潜在购买人推送给购买房源的中介
主动
需要第三方服务的房源是否为平台中的房源
无中介购买的客源信息（多数为内容填写不完整的客户信息），为保证潜在的交易可能性，在客源池中一定时间后，推送给中介
提供各自的产品服务，供中介机构选择
二手房信息展示页面
进入中介房源推送列表
买家是否主动出击
担保机构
进入线下模式，由于已有潜在购买人，能更快的促成交易
房源详情信息浏览
进入房源池
房源推送
双方进入线下模式
进入房源池，等待中介购买
侧面指导卖家挂牌价格
买卖双方选择第三方服务机构
被动
主动登记自有的房源及买卖双方信息
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