社会经济分析与物流预测
第一、广泛搜集目标区域内社会经济发展的基础资料和国内外同行业运行资料，预测中长期地区、全国乃至世界社会经济发展的趋势。
第二是要充分了解竞争对手的状况，如：生产能力、市场占有份额、经营特点和发展规划等。由于市场总容量的相对固定，不能正确地分析竞争形势就不能正确地估计出自身能占有的市场份额。
规模计算
第一步：目前的物流量要求<br>
第二歩：未来的物流量要求
第三步：折算<br>
第四步 <br>辅助生产建筑面积为物流配送中心建筑面积的5%~8%；另外还有办公、生活建筑面积为物流配送中心的5%左右。再根据城市规划部门对建筑覆盖率和建筑容积率的规定，可基本上估算出物流配送中心的占地面积。
