物权法
2019-11-18 10:48:31 1 举报AI智能生成
物权法
作者其他创作
大纲/内容
基本原则
立法目的
明确物的归属
发挥物的效用
保护权利人的物权
调整范围以及物、物权的涵义
调整范围总涵义
因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法
不动产
动 产
<br>
法律规权利作为物权客体的，依照其规定
坚持基本经济原则
平等保护原则
国家、集体、私人的物权
其他权利人的物权
物权法定原则
物权的种类和内容，由法律规定
物权公示原则
不动产
设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记
动 产
设立和转让，应当按照法律规定交付
公序良俗原则
遵守法律
尊重社会公德
不得损害公共利益和他人合法权益
物权法与其他法律的关系
其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定。<br><font color="#c41230">“一般法，右边均为特别法。<br>同一效力位阶的，特别法优于一般法。”（一本通 程啸）</font><br>
<font color="#f15a23"><b>土地管理法</b></font>
<font color="#f15a23"><b>城市房地产管理法</b></font>
<font color="#f15a23"><b>农村土地承包法</b></font>
草原法
森林法
矿产资源法
海域使用管理法
<br>
物权的设立、变更、转让和消灭
不动产登记
生效要件规定<br>（第9条）<br>
<b><font color="#c41230">经依法登记，发生效力</font></b>
依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力（第14条）
<div>未经登记，不发生效力<b><font color="#c41230">，但法律另有规定的除外</font></b><br></div>
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
统一登记制度
由不动产所在地的登记机构办理
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
物权法第12、13条
《不动产登记暂行条例》<br>
《不动产登记操作规范（试行）》<br>（国土资规【2016】6号）
不动产登记薄的推定效力<br>（第16条）<br>
不动产登记薄是物权归属和内容的根据
不动产权属证书
是权利人享有该不动产物权的证明
记载事项应与不动产登记薄一致<br>
与登记薄记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准<br>
更正登记<br>（第19条）<br>
概念、条件
行使主体
权利人
利害关系人
记载权利人书面同意或者有证据证明登记确有错误的，应当更正
<b>异议登记</b><br>（第19条）<br>
<b>概念、条件</b>
行使主体
利害关系人
认为不动产登记薄记载的事项错误，记载权利人不同意更正的
<b>法律后果</b>
<b>申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。</b>
异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
预告登记<br>（第20条）<br>
概念
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
法律后果
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
登记赔偿责任
登记收费标准
动产交付
生效要件规定<br>（第23条）<br>
适用范围
<b>动产物权的设立和转让</b>
自交付时发生效力
<b><font color="#c41230">特殊交付</font></b>
简易交付（第25条）
动产物权设立和转让前，<b>权利人已经依法占有该动产的，</b><br>物权自法律行为生效时发生效力
指示交付（第26条）
动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，<b><font color="#c41230">负有交付义务的人<br>可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付</font></b>。
占有改定（第27条）
动产物权转让时，双方<b>又约定由出让人继续占有该动产的</b>，<br>物权自该约定生效时发生效力。
正常交付
登记对抗要件主义<br>（第24条）<br>
<font color="#c41230"><b>船舶、航空器、机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人</b></font>
物权法司法解释（一）第6条<br>进一步作适用解释<br>
物权法司法解释（一）第6条
转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权，受让人已经支付对价并取得占有，虽未经登记，但<br>转让人的债权人主张其为物权法第24条所称的“善意第三人”的，不予支持，法律另有规定的除外。<br>
其他规定
物权变动发生效力的特殊情形
<b><font color="#c41230">能够直接导致物权变动的法律文书<br>或者人民政府的征收决定等<br></font></b>
<b><font color="#c41230">分割不动产、动产案件中改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书</font></b>
法院在执行程序中作出的拍卖裁定书、以物抵债裁定书
其他应认定满足本地28条的法律文书
征收决定
<b><font color="#c41230">继承或受遗赠开始时（第29条）</font></b>
<b><font color="#c41230">事实行为成就时（第30条）</font></b>
合法建造
拆除房屋
连续登记原则（第31条）
<br>
物权保护
子主题
子主题
子主题
子主题
所有权
一般规定
子主题
子主题
<br>
子主题
国家所有权
集体所有权
私人所有权
子主题
子主题
<br>
业主的建筑物区分所有权
相邻关系
共有
子主题
<br>
<br>
<br>
所有权取得的特别规定
<br>
子主题
子主题
子主题
子主题
用益物权
<br>
<br>
<br>
<br style="orphans: 2; text-align: -webkit-auto; widows: 2;">
<br style="orphans: 2; text-align: -webkit-auto; widows: 2;">
<span class="fontstyle0"></span><br style="orphans: 2; text-align: -webkit-auto; widows: 2;">
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
担保物权
占有
<br>
<br>
0 条评论
下一页
