国家所有权内容
矿藏，水域，无居住海岛野生动植物，文物和无线电频谱、+森山草荒滩
建筑物区分所有权
专有部分所有权，共有部分共有和共同管理
共有部分：建筑物区划内道路，绿地（除城镇和明示个人）、车位
业主大会事项~
共有（对用益担保同样适用）
按份共有
可以转让份额，合理期限内，其他人有优先购买权，多人都要先协商，再按比例
份额问题：约定>出资额>等额
共同共有
处分or修缮共有财产：约定>2/3按份共有or全体共同共有
对于共有物的费用负担：约定>按份额or共同负担
分割共有财产
分割原因
1.有约定，但重大理由可请求
2.无约定，约定不明
按份共有随时请求
共同共有：共有基础丧失or重大理由
造成损害要赔偿
分割方式
1.协商
2.协商不成
可分割且不会减损价值：就分割了
可分割或分割减损价值：卖了分钱
3.分割所得有瑕疵其余人应分担损失
