对比记忆
2020-09-22 21:34:28 0 举报AI智能生成
资产评估师、实务二、对比记忆
作者其他创作
大纲/内容
特征对比
评估假设对比
无形资产评估基本假设
持、公、清
持续经营假设<br>
需要考虑无形资产是否有显著的剩余使用寿命
公开市场假设
清算假设
单项无形资产不是作为企业的一部分出售<br>
无形资产成本与贬值的特征
重置成本特征
成、成、虚
成本的不完整性
成本的弱对应性
虚拟性（象征性）
贬值的特征
无实体性+实际存在的功能性+实际存在的经济性<br>
商标资产无贬值
无形资产特征
形式特征
排他、非实、益、成、成
排他性
非实体性（最显著）
效益性（最本质）
成本的不完整性
成本的弱对应性
功能特征
依、共、积、替
依附性
共益性
积累性
替代性
无形资产评估的特征
共性<br>
公开性、市场性
个性
预动、杂、载作、法、法、行
动态性与预测性
复杂性
需要结合载体和作用空间
需要结合法律保护状态
需要结合所属行业性质
广泛应用收益法
专利资产的特征<br>
法律<br>
时效性、地域性、约束性
技术
技公、可不、可不
经济
垄益、益不稳、研成不、比弱<br>
商标资产的特征<br>
法律
时效、地域、约束
形式
通常商品+服务；通常驰名；可独立可组合
价值
量量依附、技管支撑、宣营维推、扩展<br>
著作权资产的特征
法律
时效、地域
形式
相关有形（其他无形）、演绎作品、邻接权：3共同发挥作用
企业价值评估基本假设
持、公、清、交
交易假设<br>
持续经营假设<br>
公开市场假设
清算假设
企业的特点
整体、持续经营、盈利、权益可分
企业价值评估的特点
整体、整体、载体是多个或多种单项资产组合的资产综合体
关于原则<br>
企业价值评估信息收集的原则
可有关观经
可靠、有效（近基准日）、相关（行业、有用）、客观（数据）、经济（获取成本低）
市场法应用的基本原则
可及可有明
可比、及时（同上面的有效性）、可获得（途径）、有效（市场合理的假设基础）、透明度
影响因素<br>
专利资产价值影响因素<br>
内容与保护
应用领域与保护力度
创新性、实用性<br>
商标资产价值影响因素
法律
市场影响力
维护
宏观经济状况
依托的产品<br>
使用方式、类似交易<br>
著作权资产价值影响因素
运营模式（财产权收益方式销售型、使用型）
企业价值的影响因素
宏观
中观
微观
企业价值的特征
整体、受可存续期影响、虚拟性
适用性
收益法
满足持续经营假设
未来收益可以预测
可获取的评估资料的充分性<br>
市场法<br>
市场有效性
数据充分性
数据时效性
资产基础法
资产继续使用假设下<br>
无法确定企业盈利（x收益法）&难以找到参照企业（x市场法）
局限性
收益法
受市场条件制约<br>
受企业营运期影响
部分评估参数对评估结果的影响非常敏感
具有较强的主观性：预测带主观
市场法
难以找到可比企业
难以考虑周全价值影响因素：评估结果存在偏差
资产基础法
难以发掘某些无形资产对企业价值的创造作用
难以体现企业整体获利能力
通常评估时间长、成本高
操作思路
收益法（8步）
确定评估思路和模型
2分析和调整历史财务报表
确定和划分收益期限
预测未来收益<br>
确定折现率
6测算经营性资产及负债价值<br>
7识别和评估非经营资产、负债、溢余资产
得出评估结论
市场法（9步）
选择可比对象<br>
规范被评估企业和可比对象的财务报表
计算各种价值比率
选择适用的价值比率
将被估企业与可比对象分析
对价值比率进行调整
将调整后的价值比率用于企业
综合考虑市场法评估结果的差异
进行溢价和折价的调整
资产基础法（4步）
确定评估范围
现场调查、资料收集整理和核查验证
识别各项资产和负债
评估结论的确定和分析
内外部消息
无形资产评估
内部信息<br>
守法<br>
1与无形资产相关的法律权属资料
会挣钱
2反映获利能力的相关资料
性格、外貌好、家世清白
反映性质、特征、目前与历史发展状况的资料
寿命长
反映剩余经济寿命、法定寿命、保护措施的相关资料
其他条件也好
无形资产实施范围、获利方式、限制条件的相关资料<br>
拿得出手
无形资产交易、出资、质押情况，市场交易的相关资料
外部消息
1宏观经济资料
2实施应用行业状况及发展前景
3所属领域发展水平、市场交易、替代无形资产、竞争对手相关情况
4外部监管、法律法规资料
资产基础法评估假设前提
最佳使用
法律上允许、技术上可能、经济上可行
持续使用
现状使用
使用目的、状态持续
原地续用
地点不变，使用目的、状态可能发生改变
异地使用
清算
有序变现、强制变现
企业价值评估<br>
内部信息
外部信息
各种率计算
成本法·无形资产贬值率<br>
专家鉴定法<br>
剩余经济寿命测算法
无形资产折现率
风险累加法
回报率拆分法<br>
无形资产确定收益期
法定年限法
更新周期法
剩余经济寿命预测法
成本法·重置成本计算<br>
外购
市价类比法<br>
物价指数法
自创
重置核算法<br>
倍加系数法
发明专利的特征
具体的技术方案
新的技术方案
利用自然规律
实用新型的特征
仅限于产品，不包括方法<br>
要求产品必须是具有固定的形状、构造的产品
外观设计的特征
必须能在工业上应用<br>
富有美感
职业：普通员工
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