城市更新法律融资项目
2021-04-15 14:13:43 2 举报
城市更新、房地产项目全流程中的法律融资行为，涉及资本的入场，运营及退出，以及组织结构spv的涉及和整体风控措施的管理
作者其他创作
大纲/内容
模拟清算
1元对价收购99%股权股东借款325000w
销售回款
专规申报提交
专规草案公示
专规公示补缴地价
A公司
SPV
20.45%
专规草案公示阶段
优先归还spv债权本息及超额收益
优先偿还拆迁贷、开发贷共47.25亿
LP2：B出资80525w
spv以1元转让36%股权
117000w用以归还本息
预售许可回款清算
2000w债转股
风控措施
拆迁贷85000w
归还借款108800w
销售达到80%
LP1:C出资178001w
村集体个人拆迁款
24.78%
自然人A+B
B公司子公司
图例
归还借款61200w
放贷银行
拆迁贷21500w留存项目公司；170000w用于归还股东借款
支付117000w作为36%的债权对价
项目公司
拆迁贷开发贷阶段
54.44%
项目预售回款清算阶段
开发贷196000w
LP3：A出资66475w
清算退出
1%股权质押
D公司
股权转让
GP1w
剩余给项目公司保证建设归还股东借款
连带保证责任
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