《钱从哪里来：立新说·营销的本质与为我来》——王立新 / 李
2021-06-09 16:48:06 11 举报AI智能生成
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怎么衡量一个人是真正的富人呢?不是看他的财产有多少，而是要看他的财产当中，用来投资赚钱的资产有多少，在资产当中又有多大的比例是真正能够替他赚钱的正资产。当钱能够直接去赚钱的时候，这个钱才不仅仅是钱，而的工具，也就是资本
作者其他创作
大纲/内容
《钱从哪里来：立新说·营销的本质与为我来》
第四章 遇见房产拐角
不同的城市，相似的命运
鹤岗的“白菜价”房
底特律“汽车之城”的破产
城市增长停滞，房价雪崩式下滑，居民财富大幅缩水
威廉·配第：“劳动是财富之父，土地是财富之母。”
房地产：增长与财富
从1946年到2012年平均10%左右的房价增速
房地产在总资产中的占比为54%
中国不一样？
房子的价格反应的是房子所在土地的价值
土地的价值来自这篇土地上经济的增长潜力，即大家对这片土地未来可以创造多少财富的预期
房地产的长期价值，由国家、地区和城市的增长水平决定
持续几十年的高速经济发展、大规模的城市化建设
2019—2020年：这次不一样？
房地产市场调控：限购、限贷、限价、限售、限商
区分房地产价值和房地产价格
区分房价增长趋势和房价增长的模式(结构性)
房价的两极分化
戈登模型：替房地产定价
定价逻辑(棉花种植农田)
当前土地的价格取决于未来这片土地上能创造的所有现金流的现值
戈登模型：未来每一年的房租贴现到今天的现值的总和
寻找2020年房产的g(租金的增速)
时间溢价、阳光的溢价、代际迁跃的溢价
第五章 在恐惧中贪婪
悲观的经济：内忧外困
国内经济增速一路下行
企业整体利润大规模下滑，裁员现象频现
中美贸易摩擦
反弹的资产：白雪皑皑中的含苞待放
股票、债券、房价、人民币汇率的反弹
数据如历史：任人打扮的小姑娘
经济增速放缓
竞争的格局：G2正式拉开帷幕
2019年中美贸易摩擦
中美磋商的关键点：科学技术(技术转让、知识产权保护)、货币金融(金融服务、汇率)、全球领导地位(扩大贸易合作、争端解决机制)
房地产调控：什么样的人敢于自废武功？
经历经济快速增长和城市化过程中很多国家都出现过房价大幅上涨的情况
房价上涨与其基本性质(居住属性、投资属性)有关
房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度
经济的韧性：转型悄然发生
经济发展中“不平衡、不协调、不可持续”问题突出(20110305十一届人大四次会议)
2013年：房地产分化元年、服务业经济元年、大城市接力工业化
收获的季节：2020我去钓鱼了
观察点：长期、短期、经济政策、货币政策、房地产调控、股票、债券、
第一章 高垂之果
老梁的困惑和华小钟的苦恼
一个中国百姓或者一个中国家庭，面对未来，到底该怎么选择？
从低垂之果到高垂之果
2013之前，“城镇化”和“全球化下的工业化”
2013～2019 中国经济发展的“中间层”
2000～2018 房地产市值从23上升到321(万亿)，人均可支配收入从3721到28228(元)
2019～2020年：中国进入万元美金社会
“万元美金社会”是一个充满化学反应的“逢魔时刻”
霍利斯·钱纳里：人均GDP超过1.1万美元时，经济体进入后工业化阶段，转入“中产社会”
大城市规模效应溢价凸显，大城市、小城镇、乡村出现合作博弈局面
2020年，城镇化模式进入拐点，房价逐渐进入两极分化
未来十年，职业选择、城市兴衰、房价分化
第二章 林间有两条路
2019裁员困境
年初，河南富士康iphone生产线裁员5万多人
2月，长安福特重庆装配厂裁减数千名员工
5月，甲骨文裁撤中国区研发中心，1600名37岁(平均年龄)“老程序员”被裁
5月，国家宣布两年内基本取消高速公路省界收费站
10月，三星宣布关停广东惠州手机工厂，4000名工人下岗
职业与财富
1890年，阿尔弗雷德·马歇尔：“所有资本中最有价值的是对人本身的投资。”（经济学原理）
巴菲特：“人生就像滚雪球，重要的是发现很湿的雪和很长的坡。”
“越勤奋越贫穷”，西西弗斯重复毫无意义推石头动作
“滚雪球”和“推石头”
如果一个资产未来每年创造的价值增速很高，折旧率又很低，这个资产的基本价值自然就会高
“可编码型工作”和“滚雪球型职业”
2020年：人工智能改造职业的“创世纪之年”
人工重复性机械工作被人工智能替代
过去十年，算法、算力（计算能力）、算料（数据）的重大突破
2018年，“滴滴出行”人工智能“交通大脑”
人工智能的降维式打击
李开复的“五秒钟准则”
表2-1 受人工智能影响的十大“低危职业”和十大“高危职业”
表2-2 各职业大类的人工智能可替代概率
2020年：万元美金社会的职业新赛道
三个职业风口：怕死、爱美、孤独
每一颗种子都能找到自己的土壤
“高学历门槛”
图2-4 各职业学历门槛
表2-4 各职业技能积累回报率
第三章 位置决定命运
城市与财富：被忽略的选择题
职员孙玲的职业变化
罗斯才尔德家族、扎克伯格、马云对城市的选择
埃斯特班·罗西—汉斯伯格:“一个人所站的位置，决定了他的生产效率、收入以及福祉。”
位置决定收入
李华，从农村到城市打工的事例
2020年，万元美金社会与城市再选择
人们面临涌向生产效率更高地区的选择
网络人口：中国人的迁徙和分布
“火焰之城”和“海水之城”，城市人口流入和流出的两极化
规模、规模、规模——大城市的胜利
大城市中隐藏着财富的“规模溢价”
大城市中人才的“专业化溢价”
大城市和小城镇的合作博弈：规模溢出效应
民营玻璃企业华尔润在江门市恩平市横陂镇投资浮法玻璃生产线
2019年，亚马逊第二总部在“水晶城”建立
企业选址：成本、劳动力、知识外溢
技术重构：接入大城市规模的小城镇
盒马村和淘宝村的出现
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