存储过程逻辑4.26

按照分期分摊到的成本算出分期占比。

获取公建配套部分的分期数据，除税/含税总成本、进项总计与分摊方式。

“土地出让金”、“拆迁费用土地出让金”和“其它土地出让金”的进项总计=产品进项税总计或含税-不含税，土地出让金的其它部分为含税成本/(1+加权税率)*加权税率*得票率。

全部的分期金额减去手动分摊的分期剩余总金额按照分期用地面积分摊至分期。

精装修建安工程费建面单方与总建筑面积相乘得到不含税开发成本。

判断进项税方案，1的话为原方案否则取上面四种分摊方式分摊后的含税/除税成本。

将上述产品的各项面积汇总成项目的各项面积。

P_CAL_COST_UPDATE

将V_CAL_COST_PRODUCT中科目为“土地出让金”、“土地开发成本”、“拆迁费用土地出让金”和“其它土地出让金”的“进项税率”，“除税总成本”和“进项总计”汇总成项目级数据更新到V_CAL_COST中

取V_CAL_COST中土地出让金科目部分的含税成本。取规划占地面积表中的分期占地面积与占比，关联T_CAL_SUBJECT增添上土地出让金部分的科目ID。取财务模块填报的土地成本分摊含税金额。

取出没有手动分摊的分期面积与占比，并根据项目汇总占地面积。

将项目中的各项面积按照分期汇总。

按照分期与分摊方式分组汇总总建筑面积，地上可售面积和建筑物占地面积。

从V_CAL_SELLPLAN中取产品总的计划签约金额，除去车位的计划签约金额与计划签约面积。

V_CAL_Cost_Product

计算土地出让金科目销售属性为“自持”的产品成本，对于自持产品含税=除税。

取可售面积，车位的话取个数，取产品总建筑面积、可售面积、地上可售面积和建筑物占地面积地上建筑面积为0或者车位与储藏室不参与分摊计算，销售属性不含保障房的可售面积与全部销售属性不含保障房的可售面积。

按照总建筑面积计算方式的前期工程费和基础设施费的进项税率、得票率、总建筑面积、可售面积、进项总计与含税成本，需考虑到分期、产品编号、业态与销售属性，下面则为按照产品计算方式计算前期工程费和基础设施费，接着计算产品维度的公建配套规费相关数据，需要注意分摊方式有“按总建筑面积”与“按可售面积分摊”接着毛坯建安工程费科目与精装建安工程费科目，精装建安工程费中交楼标准要达到“精装”接着计算土地开发成本下级科目，分摊方式有“按大华现有规则”、“按总建筑面积(不含地库)”、“按照地上可售产品的地上可售面积分摊”和“按手动分摊”四种用于计算除税成本和含税成本，按照地上可售面积分摊进项总计的除税与含税。

最后处理新增的2个子分支“市政公建配套规费”与“其他公建配套规费”数据插入到V_CAL_COST_PRODUCT_REST中

将土地开发成本部分按照分期占地面积将未手动分摊的按照分期用地面积分摊至分期。

依据上面算出的新的进项总计算出新的进项税率。

除税成本已去化按照计划签约面积与可售总面积分摊除税税成本，“管理费用”，“销售费用”和“财务费用”科目以及保障房或自持产品直接取除税成本，除税成本未去化按照(可售面积-计划签约面积)与可售总面积分摊除税税成本，“管理费用”，“销售费用”和“财务费用”科目以及保障房或自持产品为0。

算出每个产品除去车位计划签约面积的占比。