直接转让土地使用权
①取得土地使用权支付的金额
地价款+费用+<font color="#4669ea"><b>契税</b></font>
转让新建房屋
①取得土地使用权支付的金额
地价款+费用+<font color="#4669ea"><b>契税</b></font>
②房地产开发成本
土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、<br>基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用
<font color="#4669ea"><b>包含耕地占用税</b></font>
③房地产开发费用
利息有证明的
允许扣除开发费用=利息支出+（①+②）*5%以内
利息不能提供证明的
允许扣除开发费用=（①+②）*10%以内
⑤其他扣除项目<b style=""><font color="#4669ea">（只针对房地产企业）</font></b>
扣除金额=（①+②）*20%
转让旧房及建筑物
按照评估价格扣除
①房屋及建筑物评估价格
评估价格=重置成本价*成新度折扣率
②取得土地使用权支付的金额
地价款+费用+<font color="#4669ea"><b>契税</b></font>
按照购房发票金额计算扣除<br>（不能提供评估价格的情况）
①购房发票每年加计5%
允许扣除金额=发票价格*（1+5%*年数）
②与转让土地使用权有关的税金
附加税+印花税+<b><font color="#4669ea">契税</font></b>
