商业用房交易流程
2023-06-30 20:04:30 0 举报商业用房交易，要注意验证转让人身份、查看产权证、营业执照等相关证件是否齐全，签署协议要明确双方权利义务，及时办理更名登记手续。
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大纲/内容
转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
承租查看原始合同
合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
登记手续
如果商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。
商业用房交易流程
洽谈金额
查看产权
双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
转让费用
若有意接手，双方可洽谈商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利。
签订协议
需要确定身份的人转移，是否是一个商店的房屋产权，如果是超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全。
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