婚姻vs房产
2016-01-16 13:56:47 0 举报AI智能生成
婚前婚后买房的产权认定及分割
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大纲/内容
婚前买房
一方以个人财产买房
婚前还清贷款
婚前取得产权证
一方个人财产
婚后取得产权证
登记在自己名下
一方个人财产
原登记在一方名下
后变更登记在双方名下
夫妻共同财产
（实质为赠与）
支付首付并申请房贷
婚后用夫妻共同财产还贷
&产权登记于首付款支付方名下
双方协议处理
不能达成协议，可以
归产权登记一方
尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务
婚后共同还贷支付的款项
&相对应的财产增值部分
平均分割
&产权登记一方对另一方进行补偿
共同出资购房
婚前付清全部房款
登记在一方名下
能证明出资情况
双方对房屋安份共有
不能证明出资情况
一方否认另一方购房时有出资
一方个人财产
登记在双方名下
根据登记情况认定系按份共有或共同共有
婚后共同还贷
登记在一方名下
婚后共同还贷及其所对应的房屋增值部分
夫妻共同财产
其余按出资情况
按份共有
登记在双方名下
夫妻共同财产
婚后买房
用共同财产买房
登记在双方名下
夫妻共同财产
登记在一方名下
夫妻共同财产
一方以婚前财产买房
&支付全部房款
登记在自己名下
非投资经营行为
一方个人财产
（属于婚前财产的转化）
登记在双方名下
夫妻共同财产
（一方对另一方的赠与）
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