投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。但是同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
一 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按期计提折旧或摊销
1 计提折旧或进行摊销时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
2 计提减值准备时
借：资产减值损失（损益类）
贷：投资性房地产减值准备
二 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
企业存在确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的（企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不得对一部分投资性房地产采用成本模式进行后续计量，对另一部分投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量）
在极少数情况下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产（或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产（包括企业首次取得的在建投资性房地产），如果其公允价值无法可靠取得但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后（两者熟早），再以公允价值计量。
采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值准备，应当以资产负债表日的公允价值计量
投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产--公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额作相反的会计分录
三 投资性房地产后续计量模式的变更
企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
成本模式转为公允价值模式的，应当作为 会计政策 变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初 留存收益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式的账务处理
借：投资性房地产--成本（变更日公允价值）
：投资性房地产累计折旧（摊销）
：投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产（原价）
：利润分配--未分配利润（或借记）
：盈余公积（或借记）
