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投资性房地产会计知识点cpa

2023-08-07 16:11:02   0  举报

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投资性房地产会计知识点cpa

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投资性房地产

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大纲/内容

特征

赚取租金或资本增值

范围

确认

计量

初始

后续

成本模式

投资性房地产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

公允价值模式

投资性房地产-成本

投资性房地产-公允价值变动

no D&A no Impairment

费用化开支

其他业务成本

转换

成本可转公允，公允不可转成本

借：投资性房地产-成本        投资性房地产-累计折旧        投资性房地产-减值准备             贷：投资性房地产                    利润分配-未分配利润（倒挤，可借可贷）                    盈余公积 （倒挤，可借可贷）

转换

成本计量

没有差额

公允价值计量

非转投

公允价值变动损益

投转非

公允价值降低

公允价值变动损益

公允价值增高

OCI

处置

成本

同固定资产

公允

借：银存        贷：其他业务收入 借：其他业务成本        贷：投资性房地产-成本        贷：投资性房地产-公允价值变动

借：其他业务成本        贷：OCI 借：公允价值变动损益（以前年度也如此、不影响当年损益）        贷：其他业务成本

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