投资性房地产会计知识点cpa
2023-08-07 16:11:02 0 举报AI智能生成
投资性房地产会计知识点cpa
作者其他创作
大纲/内容
特征
赚取租金或资本增值<br>
范围
确认
计量
初始
后续
成本模式<br>
投资性房地产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
公允价值模式
投资性房地产-成本<br>
投资性房地产-公允价值变动
no D&A no Impairment
费用化开支
其他业务成本
转换
成本可转公允，公允不可转成本
借：投资性房地产-成本<br> 投资性房地产-累计折旧<br> 投资性房地产-减值准备<br> 贷：投资性房地产<br> 利润分配-未分配利润（倒挤，可借可贷）<br> 盈余公积 （倒挤，可借可贷）<br>
转换
成本计量
没有差额
公允价值计量
非转投
公允价值变动损益
投转非
公允价值降低
公允价值变动损益
公允价值增高
OCI
处置
成本
同固定资产
公允
借：银存<br> 贷：其他业务收入<br>借：其他业务成本<br> 贷：投资性房地产-成本<br> 贷：投资性房地产-公允价值变动<br>
借：其他业务成本<br> 贷：OCI<br>借：公允价值变动损益（以前年度也如此、不影响当年损益）<br> 贷：其他业务成本
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