经纪人
2017-03-17 15:53:19 0 举报AI智能生成
新版思维导图是一种创新的思维工具，它以全新的方式组织和展示信息。这款工具的设计简洁明了，使得用户可以轻松地创建、编辑和分享思维导图。新版思维导图的核心功能包括节点添加、编辑、删除、链接、颜色标记等，这些功能可以帮助用户更好地理解和记忆复杂的信息。此外，新版思维导图还支持多种导出格式，如PDF、图片、Word等，方便用户在不同场合使用。总的来说，新版思维导图是一款强大而实用的思维工具，无论你是学生、教师还是职场人士，都能从中受益。
作者其他创作
大纲/内容
- 房源获取
店面咨询挂牌
社区驻守（下午/傍晚）
资料库电话回访（每天不少于30通电话）
熟人介绍
线上渠道（端口成本上升，基本放弃）
2.客源获取
房转客
链家网/贝壳（展位的重要性）
社区驻守
熟人介绍（个人品牌建设）
线上渠道（现在基本不用，效果差，成本高）
3. 需求沟通
业主拜访，了解卖房具体事项（每周不少于两次）
钥匙收取（如果业主愿意）
勘测拍摄安排（与房东及摄影师协调时间）
空看，了解房子结构及装修情况（第三方来源）
顾客跟进（高频/专业，以微信/电话为主）
购房资质/贷款资质/付款方式
4. 房客源匹配及带看
匹配（学会深挖用户需求，提升单次带看效率，正常确保3-4套/次）
双向预约带看时间
实地带看
5. 斡旋谈判
了解房东的心里底价，付款要求，卖房原因，交房时限
了解客户付款方式，买房条件，买房原因...
6. 下定
签订合同，定金最高不超过房价20%，一般收取在10-20万左右
审核产调
7. 签约
需要出具5日内的产调证明
陪同双方前往签约中心（网签）
8. 交易
协助客户办理贷款
协助双方过户，缴纳税款
等待交易中心出新产证，银行放款
9. 交房
清算相关费用（主要包含水电煤物业费）
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