“法规“二建4-5章

属于委托合同

明确，有据可查

直接简便快速，缺乏凭证，难于取证，分不清责任

行为推定成立

选择使用共同接受的(<b> 计量单位、计量方法、计量工具</b>)

可以仲裁，也可以诉讼，只能2选1，不能同时选

发包人、<b>监理人</b>发出<b>开工通知</b>载明的时间为开工日期

通知发出后，不具备开工条件的，以<b>开工条件具备</b>的时间为开工日期

因承包人原因开工推迟的，以<b>开工通知</b>载明的时间为开工日期

承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以<b>实际进场</b>施工时间为开工日期

未发出开工通知，应该综合考虑，结合是否具备<b>开工条件</b>的事实，认定开工日期

<font color="#c41230">验</font>收合格日

<font color="#c41230">提</font>交报告日

<font color="#c41230">转</font><font color="#381e11">移占</font>有日

固定价格合同

可调价格合同

成本加酬金合同

属于民事纠纷：和、调、仲、诉

有异议的，要协商；协商不成，重新审核

审核还有异议，承包方<b><font color="#c41230">1个月</font></b>内申请调解，调解不成，申请仲裁或诉讼（选其一）

国家政策调整影响合同价款的

工程造价管理机构发布价格调整信息的

经批准变更设计的

发包方更改经过审批的施工组织设计造成费用增加的

首先按施工过程形成签证确认

不能提供签证文件的，可以按提供的其他证据确认

<ul><li><b>新增：</b>当事人就一工程订立数份合同均无效，但工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同结算，法院支持<br></li></ul>

<ul><li><b>新增：</b>实际履行难以确定，参照最后签订的合同结算，法院支持<br></li></ul>

签订的合同与招投标不一致，请求与招标、投标文件、中标通知书结算，法院支持

发包人拖欠承包人工程款，包括工程款本金、利息

<span style="font-size: inherit;">利息计付，有约按约；无约定按照银行同期</span><b style="font-size: inherit;"><font color="#c41230">贷款利息</font></b><br>

利息计算时间：工程款应付之日起（约定）

对<b><font color="#c41230">应付款时间</font></b>没有约定或约定不明的

垫资

垫资利息

区别：工程款利息，约不约都有，无上限

指的是<b>拍卖</b>折价所得的给付顺序

是一部分优先，按以下顺序给付：优先赔偿人工、材料

消费者

施工单位

银行、其他债权人

优先权期限为<b><font color="#c41230">6个月</font></b>，<b>竣工之日</b>或合同<b>约定竣工之日</b>计算

绝对条件

相对条件

包括<b>直接损失、间接损失</b>

赔偿不超过合同预见到的损失

守约方没采取措施造成的<font color="#c41230">扩大损失不赔</font>，守约方承担

若采取措施，措施费要赔，违约方承担

1.相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的<b><font color="#c41230">利益（利润）</font></b>

2.不得超过违约方订立合同时预见的违约可能造成的损失

(1)未及时检查隐蔽工程<br>(2)未按照约定提供原材料、设备<br>(3)因发包人原因致使工程中途停建、缓建<br>(4)提供图纸或者技术要求不合理且怠于答复<br>(5)中途变更承揽工作要求<br>(6)要求压缩合同约定工期<br>(7)验收违法行为<b><font color="#c41230">造成的损失</font></b><br>

①转让、出借资质证书<br>②转包、违法分包<br>③偷工减料<br>④与监理单位串通<br>⑤不履行保修义务<br>⑥保管不善<br>⑦合理使用期限内<b><font color="#c41230">造成的损失</font></b><br>

但是人具有相应的民事行为能力

不得欺诈胁迫，趁人之危

不得违反法律、社会公共利益

具备法律要求的形式

一方以欺诈胁迫订立合同<font color="#c41230">且</font>损害<b>国家利益</b>

恶意串通<font color="#c41230">且</font>损害<b>国家利益、</b>第三方利益

以合法形式掩盖<b>非法目的</b>

损害社会<b>公共利益</b>

违反法律<b>强制性规定</b>

合同有效，条款无效

1.造成对方人身伤害的<br>

2.故意<b><font color="#c41230">或</font><font color="#0076b3">重大过失</font></b>造成对方财产损失<br>

主要是违法

自始至终没有法律效力

合同无效不影响有关争议解决条款的效力

法律责任

验收合格的，参考合同按约定支付

修复后合格，承包人承担修复费，后按约定支付

修复后不合格，不支付工程款

限制民事行为能力人订立的合同

无权代理合同

无处分权的人处分他人财产的合同

不得以改变主体姓名、名称、法定代表人、负责人变更而不履行合同

双方协商一致且遵循法定程序

变更内容约定不明，视为合同未变更

合同<b>权利</b>的转让

合同<b>义务</b>的转让

合同权利和义务一并转让

意思表示不真实

撤销权消失情形

撤销法律后果

合同解除

终止的原因

承包人不履行合同<b>主要义务</b>

约定期限内未完工，<b><font color="#c41230">催告</font></b>合理期限仍未完工

工程质量不合格且拒绝修复

承包人非法转包，违法分包

未按约定支付工程款

提供的材料设备不符合强制性标准

不履行合同的协助义务

以上都要给对方合理期限

验收合格的，要按约定支付工程款

修复后合格的，承包人承担修复费，发包人不用给

修复后不合格的，不用支付工程款

适用于已成立生效的合同

合同中可以不约定违约金

继续履<b><font color="#c41230">行</font></b>、停止违约行<b>为</b>、采取<b>补</b>救措施、赔<b>偿</b>损失、支付违约<b>金</b>、定<b>金</b>

继续履行

违约金、定金

不可抗力：是违约方免除责任的法定事由

不可抗力引起的损失自己承担

延迟履行后发生不可抗力的，不能免除

一方发生不可抗力，负有通知对方并在期限内提供证明的责任

有明确的起始和终止时间

约定无确定终止时间的劳动合同

并不是没有终止时间，一旦出现法定解除情形，同样可以解除

连续10年

初次改制，10年10年

连续2次

一年不签

单位名称、住所、法定代表人、负责人<br>劳动者姓名、身份证<br>合同期限<br>工作内容、地点<br>工作时间、休息休假<br>劳动报酬<br>社会保险<br>劳动保护、条件和职业病防护<br>

<b>试</b>用期、<b>培</b>训、<b>福</b>利待遇、<b>保</b>守秘密、补充<b>保</b>险

建立劳动关系应当订立书面劳动合同

合同有：<b>书</b>面形式、<b>口</b>头形式、<b>其</b>他形式

最多6个月

同一用人单位与同一劳动者<font color="#c41230">只能约定一次</font>试用期

以完成一定工作任务为期限的劳动合同期限<b><font color="#c41230">不满3个月</font></b>的,不得约定试用期

试用期包含在劳动合同期限内

劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限

试用期工资<br><ol><li>不低于本单位<b><font color="#c41230">相同岗位</font>最低档工资</b></li><li><b>或者</b>不低于合同约定工资的80%</li><li><b>且不低于当地最低工资</b></li></ol>

劳动合同经双方<b>签字或盖章生效</b>,双方当事人签字<br>盖章时间不一致的,以在后的时间为准

主要是违法

终止：养老期满死破销

提前通知

随时通知

不需事先告知

不是直接解除

经济性裁员

随时通知，直接解除

若违法解除,劳动者可要求继续履行

<span style="font-size: inherit;">若不能继续履行,可要求支付</span><b style="font-size: inherit;"><font color="#c41230">经济补偿金</font></b><span style="font-size: inherit;"><b><font color="#c41230">2倍</font></b>的</span><b style="font-size: inherit;"><font color="#c41230">赔偿金</font></b><br>

经济补偿金=工作年限 X 月工资

超过当地月平均工资3倍的人，其月工资按<b>平均工资</b>X<b>3倍</b>计算

经济补偿金=<b><font color="#c41230">工作年限(≤12)&nbsp;</font></b>X 当地上年度职工月平均工资

“包工头“用工模式

劳务派遣

每日不超过8小时,每周不超过44小时,每周至少休息1日

16至18岁的未成年劳动者、从事夜班工作的劳动者；在哺乳期工作的女职工等

交通、建筑等职工

延长工作时间工资

特殊工作津贴

福利待遇

生伤单位缴

在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的

工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性<br>或者收尾性工作受到事故伤害的

在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的

患职业病的

因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的

在上下班途中,受到<b>非本人主要责任</b>的交通事故<br>或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的<br>

在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的

在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的

职工原在军队服役,因战、因公负伤致残,已取得革命伤残军人证,到用人单位后旧伤复发的

职工、亲属认为是工伤,单位不认为,由单位举证

发包单位与不具备用工主体资格的组织或个人承担连带赔偿责任。

单位不支付的，由工伤保险基金先行支付，由社会保险经办机构依法追偿

(1)请求发放社会保险金的纠纷<br>(2)因住房制度改革产生的公有住房转让纠纷<br>(3)职业病诊断鉴定结论的异议纠纷<br>(4)与家政服务人员之间的纠纷<br>(5)帮工、学徒之间的纠纷&nbsp;<br>(6)农村承包经营户与受雇人之间的纠纷

<ol><li><b><font color="#c41230">是必经程序<br><br></font></b></li><li><b>时效1年</b>(拖欠劳动报酬从劳动关系终止起)<br><br></li><li>劳动争议仲裁委员会由：劳动行政部门代表、工会代表、企业方面代表组成<br><br></li><li>主任由<b>劳动行政部门</b>代表担任</li></ol>

责令限期改正

对个人，每人5000元以上1万元以下的标准处以罚款

对劳务派遣单位，吊销其劳务派遣业务经营许可证

承担连带赔偿责任

承揽合同属于<b><font color="#c41230">双务合同</font></b>

是一组合同

是承揽人按照定作人的要求完成工作并交付工作成果，定作人给付报酬的合同

以完成一定的工作并交付工作成果为标的

承揽人以自己的<b>设备、技术、劳力</b><font color="#c41230">独立</font>完成工作

未经定作人同意，承揽人将主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同

经定作人同意的，承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责

承揽人有权将承揽的辅助工作交由第三人完成，但应就其完成的工作成果向定作人负责

承揽人工作具有独立性，<b>不受定作人指挥</b>，但<b><font color="#c41230">接受监督</font></b>

义务

法定解除权

义务

定作人的法定解除权

定作人的法定<b><font color="#000000">任意解除权</font></b>

交付标的物及相关单证：现实交付、简易交付、<br>占有改定、指示交付和拟制交付(仓单、提单)。

转移所有权：标的物交付时转移

瑕疵担保：权利瑕疵担保和物的瑕疵担保<br>

支付价款：按约定数额、地点和时间

受领标的物：可接收或拒绝多交部分，如接收按合同价格付款<br>

检验和及时通知：<br>未约定检验期，2年内没通知出卖人，视为标的物符合约定，但有质保期例外<br>

标的物毁损、灭失的风险：在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担

买受人违约时，标的物的风险自违约时由买受人承担

出卖在途标的物，风险自合同成立时转移

出卖需要运输的标的物，没约定交付地点或约定不清，货交第一承运人风险转移。

标的物孳息交付前产生的，归出卖人；交付后产生的，归买受人。

主物解除及于从物，从物不及于主物

数物中，一物解除，其他物受损，数物也可解除

多批物品中，一批解除，视关联程度解除其他批次

分期付款，未支付价款达到五分之一，对方可要求支付全部价款或者解除合同，同时要求支付该物品使用费

没有约定或者约定不明确

约定不明,又不能达成补充协议时

合同中规定执行政府定价或政府指导价时遇价格调整的

凭样品买卖

试用买卖

要式合同、诺成合同

不要式合同、实践合同

协议补充；无法补充，按条款或习惯；否则1年付一次

必须书面合同

是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同

出租人的义务

出卖人的义务

承租人的义务

求偿权、特殊情况下的<b><font color="#c41230">拒运权、留置权 </font></b>(留置权适用于运输合同、保管合同、承揽合同)

按指示运输、货物毁损灭失赔偿<br>因不可抗力灭失货物不得要求支付运费<br>

托运人的任意变更解除权，但应赔偿承运人因此受到的损失(类似承揽合同的定作人)

属于提供<b>劳务合同</b>，以双方信任为基础，可以以自己名义工作

可以是法律行为，也可以是事实行为；委托代理只是法律行为

可以有偿，也可以无偿

注意：法律行为的委托一般对外产生委托代理的效果

委托人或受托人双方都可以随时解除合同，应赔偿损失(不同于承揽合同和运输合同)。

委托人死亡、丧失民事行为能力，继承人接受之前，受托人应继续处理委托

受托人死亡、丧失民事行为能力，受托人继承人应及时通知委托人，且采取必要措施

夜间作业，公告附近居民

<b>垃圾30%</b>：建筑垃圾达到30%<br><font color="#c41230">废物40%</font>：建筑物拆除产生的废弃物大于40%<br><b>土渣50%</b>：碎石类、土石方类建筑垃圾大于50%<br>

500km以内的建筑材料用量占比

加强能源计量管理，检定合格的能源计量器具

对各类能源的消费实行分类计量和统计

<b>不得</b>对能源消费实行<b><font color="#c41230">包费制</font></b>

施工图审查机构

建设单位

施工单位

监理单位

临时用地指标

临时用地保护

经<b><font color="#c41230">省级部门</font></b>划定并公布

由国务院核定