投资性房地产

已出租的土地使用权

持有并准备增值后转让的土地使用权

已出租的建筑物

范围

外购

自行建造

初始计量

改扩建期间不折旧

1.成本模式借：投资性房地产-在建       投资性房地产累计折旧/摊销       投资性房地产减值准备    贷：投资性房地产

2.公允价值借：投资性房地产-在建                             -公允价值变动   贷：投资性房地产-成本

资本化支出

日常维修支出属于

计入当期损益（其他业务成本/营业成本）

费用化支出

后续支出

借：其他业务成本    贷：投资性房地产累计折旧/累计摊销

借：资产减值损失    贷：投资性房地产减值准备

借：银行存款   贷：其他业务收入

1.成本模式

后续计量

投资性房地产