工程技术部工程施工流程职责
2017-09-01 17:46:36 0 举报工程技术部施工流程职责
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大纲/内容
取得用地规划许可证、国土证
桩基础
转换层结构施工
2、参加工程部组织的验槽工作，并对基坑（槽）工程、锚杆工程隐蔽验收抽查与考核
竣工交楼阶段
2、工程部组织详勘阶段，对岩土工程勘察施工旁站监理情况抽查与考核
4、与销售部、总工室等部门开会确定样板房位置
开发部收地、工程部围蔽
桩头处理
1、新开发项目在详规批复一周内，参加由工程部组织召开项目开发建设综合策划方案审查会
基础开工
毛坯交楼
是否豪装交楼
是
竣工阶段：1、参加工程部组织的竣工验收，并进行考核； 2、参加工程部组织的参建施工单位履约质量和履约能力评价会。交楼阶段：1、交楼后2个月内，对工程部对出现的质量问题进行考核
地下室垫层施工
1、参加工程部组织大规模的地下室图纸会审，并进行考核
结构封顶
豪装交楼
主体与装修施工阶段
施工准备阶段
主体竣工
1、桩基础施工阶段：工程桩（预制桩、冲（钻）孔桩、搅拌桩、人工挖孔桩隐蔽验收情况每周抽查与考核
砌筑
8、豪华装修分户验收阶段：对分户验收情况考核
基础施工图会审
基础施工阶段
标准层结构施工
5、参加工程部组织大规模的园林图纸会审，并进行考核
6、分户验收阶段：对分户验收情况考核
施工阶段
维修、备案、结算
3、项目主体开工前，参加工程部组织施工组织设计审查会，并进行考核
7、参加工程部组织大规模的装修工程图纸会审，并进行考核
抹灰
豪华装修竣工验收
3、第三层楼面结构完成后三十天内，参加由总工室组织的三层会验，并对三层会验情况进行考核
施工阶段：1、\t对防水工程、模板工程、钢筋工程、砌体工程、门窗塞缝工程、墙体节能工程、水电管线暗埋和预留、防雷接地等隐蔽验收及台帐管理情况抽查与考核；2、\t对主体与装修施工过程中施工质量、安全文明施工、材料进场、三层会验、样板先行制度、中间验收、图纸会审、工程进度款的审批、合同技术交底、工程建设交流会召开情况进行检查与考核；
裙楼结构施工
门窗栏杆安装
2、参加工程部组织大规模的主体工程图纸会审，并进行考核
竣工验收
豪华装修施工
工程技术部
否
地下室主体结构施工
园林施工
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