一张图学习CPA-第14章租赁_特殊租赁的会计处理的会计处理

原租赁为短期租赁

终止确认使用权资产，保留租赁负债

继续确认使用权资产和租赁负债，同时确认转租的租金收入

特殊租赁的会计处理

确认收入借：应收融资租赁款-租赁收款额      贷：主营业务收入（租赁收款额现值与租赁资产公允价值的较低者）             应收融资租赁款-未实现融资收益（差额）结转成本借：主营业务成本（租赁资产账面价值-未担保余额现值）       应收融资租赁款-未担保余额       贷：库存商品              应收融资租赁款-未实现融资收益

转租赁为经营租赁

承租人将租入的使用权资产租出去，形成经营租赁或融资租赁的业务

转租赁为融资租赁

1.对原租赁分类？（原租赁为融资租赁；原租赁为短期租赁）2.生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理？3.售后租回的会计处理？

转租赁

确认收入，结转成本

特殊租赁的会计处理问题自测

初始直接费用

买方兼出租人1.按资产购买进行会计处理，并按租赁准则对出租资产进行会计处理。2.销售对价公允价与资产公允价不同，或出租人未按市场价格收取租金，则出租人要按市场价格调整租金收入。

收到租金时借：银行存款       贷：其他业务收入/租赁收入使用权资产折旧租赁负债后续计量

售后租回不属于销售（实质是抵押借款）

生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理

对原租赁的分类

会计分录

卖方兼承租人1.按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关部分，计售后回租形成的使用权资产，并确认相关利得与损失。2.销售对价的公允价与资产公允价不同，则将销售对价低于市场价格的部分作为预付租金处理；将销售对价高于市场价格的部分作为额外融资处理。承租人按公允价值调整相关利得和损失。

转租赁分类

转租赁开始日，终止确认使用权资产，保留租赁负债借：应收融资租赁款-租赁收款额       使用权资产累计折旧       贷：使用权资产              应收融资租赁款-未实现融资收益              资产处置损益

售后租回的会计处理

转租赁分类基础

借：销售费用       贷：银行存款

卖方兼承租人借：银行存款      贷：长期应付款

基于原租赁中的使用权资产，而非租赁资产

买方兼出租人借：长期应收款      贷：银行存款

售后回租的资产转让属于销售